Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (Les): calle La Rioja
Franqueses del Vallès (Les) · vivienda · 81 m²
Цена запрашиваемая банком (225 900 €) значительно выше оценки рынка (≈120 500 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая покупка без аукциона.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена (225 900 €) на 87 % превышает рыночную оценку (120 500 €) по 30 аналогам в радиусе 1,5 км.
Это не аукцион — это фиксированное предложение банка, допускающее переговоры.
Основные риски: неподтверждённый статус владения (описание говорит 'неизвестно') и отсутствие данных об обременениях.
30 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1487 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1682432DG4018S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Les Franqueses del Vallès, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 87,5 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Диапазон сравнений широк (от 49 000 до 262 100 €), что указывает на высокую неоднородность предложений — требует локальной верификации.
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