Vivienda en venta en Valdepeñas: calle Triana

Valdepeñas · vivienda · 213 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено. Риск получения владения крайне высок — требуется юридическая экспертиза и полная проверка правового статуса до любых действий.

Referencia: HIPOGES-REMO-00685

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 113 873 €, что на 3,3 % выше средней рыночной оценки (110 265 €) по 27 аналогам в Вальдепеньяс.

Однако критический риск — подтвержденная занятость и полное отсутствие доступа внутрь.

Это делает невозможным оценку состояния, а также создает высокую вероятность многолетнего судебного процесса для получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего
Если оккупант имеет право пользования (например, бывший арендатор с долгосрочным договором), выселение становится практически невозможным.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить степень износа, наличие повреждений или необходимости капитального ремонта — что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

27 Idealista comps в Valdepeñas; marketPricePerM2 = 517.67 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'occupation': 'OCCUPIED', доступ внутрь невозможен. Владение может быть получено только через длительный и дорогостоящий судебный процесс выселения. Сроки и исход не гарантированы.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Невозможно оценить техническое состояние, необходимость ремонта или наличие ущерба.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — особенно при наличии спорных прав третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности провинции Сьюдад-Реаль
P0
Уточнить у Hipoges статус судебного дела и наличие активного процесса выселения
P1
Запросить информацию о возможном участии банка в процессе выселения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valdepeñas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,3% выше средней рыночной оценки по 27 аналогам. Однако это не является привлекательным дисконтом из-за критического риска владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности провинции Сьюдад-Реаль. Уточнить у Hipoges статус судебного дела и наличие активного процесса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.