Vivienda de banco en venta en Sariegos

Sariegos · vivienda · 263 m²

Precio de venta fijo (192.570 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (145.644 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00786

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (192.570 €) está 32 % por encima del valor de mercado estimado (145.644 €), basado en 69 comparables de Idealista en Sariegos.

La vivienda tiene buenas características físicas (263 m², jardín, garaje, estado habitable), pero la prima no está justificada por datos objetivos.

Riesgos clave son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple, lo que impide evaluar cargas y titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede descartar hipoteca activa, embargo pendiente o copropietarios no declarados.
Estado exacto de instalaciones y estructura
La descripción no detalla estado de electricidad, fontanería, calefacción ni estructura — crítico para estimar costes ocultos.

69 comparables Idealista en municipio Sariegos; precio medio €/m² = 553,78

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide conocer gravámenes previos (hipotecas, embargos, prohibiciones) que subsistirían tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Consultar viabilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y distribución funcional: 263 m² con 4 plantas, garaje, jardín y 3 baños: estructura sólida y potencial de uso flexible (vivienda familiar, invers
  • Estado habitable con mantenimiento básico: Condición 'dated habitalbe' (score 65) indica que no requiere obras mayores: pintura y renovación de instalaciones menor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda unifamiliar con jardín, garaje y múltiples posibilidades! Te presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda que consta de cuatro plantas, situada en la localidad de Sariegos, en la provincia de León, una zona que combina tranquilidad, tradición y buena conexión. En la planta baja se encuentra un amplio garaje, perfecto para varios vehículos, un trastero, una sala de calderas y un office funcional con salida directa al jardín trasero, ideal como zona de reuniones familiares. Además, esta planta cuenta con una terraza delantera que añade valor estético y funcional. En las plantas superiores, la vivienda se organiza con una distribución pensada para el confort y la vida en familia. En la zona de día, disfrutarás de un salón-comedor de gran amplitud, luminoso y acogedor, conectado a una cocina amueblada de concepto abierto, ideal para quienes valoran los espacios diáfanos y modernos. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos amplios y exteriores, que ofrecen versatilidad. Además, cuenta con tres cuartos de baño, distribuidos inteligentemente entre las distintas plantas para garantizar funcionalidad y comodidad en el día a día. El jardín trasero, con acceso desde la planta baja, ofrece un espacio privado perfecto para disfrutar al aire libre. Sariegos está ubicado a pocos minutos de la ciudad de León y cuenta con acceso rápido a la carretera N-601, que conecta con Valladolid, además de servicio de autobuses interurbanos y proximidad a la estación de tren de León. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre reforma, ubicación excepcional o titularidad especial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.