Vivienda en venta en Borges del Camp (Les): Señora Magdalena Martorell

Borges del Camp (Les) · vivienda · 119 m²

Precio de venta bancario (126.705 €) está un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (142.197 €), pero faltan datos clave: estado real del interior, cargas registrales y posibilidad de visita.

Referencia: HIPOGES-REMO-00793

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 126.705 €, un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (142.197 €) según 107 comparables Idealista.

Sin embargo, carece de nota simple, no permite visita y su estado interior es desconocido — solo se observa fachada y pasillo.

El estado 'dated habitable' (65/100) sugiere reformas menores, pero sin inspección no se puede descartar deterioro oculto.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y pasillo; no se ve vivienda. 'Dated habitalbe' (65/100) sugiere necesidad de actualización, pero no se conoce alcance.
Cargas y gravámenes reales
En cesión de remate, cargas anteriores no se cancelan y se transfieren al comprador, afectando costo efectivo y financiación.
Superficie exacta y distribución
La superficie catastral o registral no está disponible; la distribución descrita puede no coincidir con la realidad física.

107 comparables Idealista en municipio Borges del Camp (Les)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental. La descripción indica que no se puede visitar y que la distribución 'puede no ajustarse a la realidad'.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide validar estado real, distribución y condiciones de habitabilidad observadas en fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico detallado
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 10,8 % por debajo del valor de mercado estimado (142.197 €), basado en 107 comparables Idealista.
  • Estado exterior y zonas comunes aceptable: Fachada de ladrillo con balcones, comercios activos en planta baja y pasillo interior con mármol limpio y buena iluminac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Les Borges del Camp, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de verificación directa del inmueble y de su situación registral impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.