Vivienda en venta en Calafell: Atlantic

Calafell · vivienda · 253 m²

Precio de venta fijo del banco (308.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (302.082 €); estado 'habitacional anticuado' y ocupación desconocida requieren verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00812

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 308.000 €, apenas un 2 % por encima del valor de mercado estimado (302.082 €) basado en 18 comparables de Idealista en Calafell.

Su estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere reforma moderada, no urgente, pero requiere validación técnica in situ.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de ofertar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
La descripción indica 'a reformar' y las fotos muestran acabados básicos; podría requerir inversión mayor que la estimada.
Documentación registral completa
Sin nota simple ni finca registral, no se puede confirmar titularidad, cargas ni posibles litigios.

18 comparables Idealista en Calafell; marketPricePerM2 = 1.194 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar con agente Hipoges si existe posibilidad de descuento y condiciones de financiación

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: El valor de 308.000 € está dentro del rango de mercado (287.000–317.000 €), lo que reduce riesgo de sobreprecio.
  • Superficie y ubicación sólidas: 253 m² en Calafell, zona costera consolidada con demanda residencial estable y buen acceso a servicios.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este espacio en un hogar junto al Mediterráneo! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Calafell, representa una magnífica oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado en una de las localidades costeras más atractivas de la provincia de Tarragona. La vivienda ofrece una estructura llena de posibilidades para diseñar una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio abierto y acogedor donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente fluido y lleno de luz natural, con acceso a una terraza. La cocina independiente, permite múltiples opciones de redistribución y actualización. Desde una propuesta funcional y contemporánea hasta un concepto más abierto y conectado, con acceso a un lavero. Los dormitorios destacan por su versatilidad y capacidad de transformación. Pueden convertirse en dormitorios confortables, dormitorio juvenil o espacios multifuncionales, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño ofrece una excelente oportunidad de modernización, incorporando diseño, confort y soluciones actuales que aporten valor añadido. Además, la vivienda dispone de una plaza de garaje, jardín privado y una piscina. Ubicada en Calafell, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado junto al mar, conocido por sus playas, su ambiente familiar y su excelente calidad de vida. La localidad cuenta con todos los servicios necesarios, buena conexión con Barcelona y Tarragona, y una amplia oferta de ocio, restauración y actividades durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento claro ni sobreprecio significativo, pero el estado descrito ('dated_habitable') y la ausencia de datos sobre posesión impiden una decisión firme.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.