Vivienda de banco en venta en Orihuela

Orihuela · vivienda · 155 m²

Precio de venta bancario (282.150 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (386.200 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00816

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El dúplex en Orihuela se ofrece a 282.150 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (386.200 €) con alta confianza (22 comparables).

El estado físico es bueno (score 70), pero ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambos factores pueden elevar costes legales y retrasar la toma de posesión.

No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos (como okupación o inmatriculación), pero sin nota simple y visita física no es posible emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la declarada; afecta valoración y posibles disputas.
Situación fiscal y comunitaria
IBI pendiente o gastos de comunidad no abonados pueden recaer sobre el nuevo propietario.

22 Idealista comps en Orihuela; marketPricePerM2 = 2.491 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada; no se descarta la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada
P1
Consultar al agente si hay información sobre ocupación o historial de alquiler

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 27 % por debajo del valor medio de mercado (386.200 €), respaldado por 22 comparables recientes de Idealista.
  • Estado general bueno: Fotos muestran interior limpio, terraza con barbacoa funcional y elementos como persianas y aire acondicionado visibles;

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, confort y estilo mediterráneo en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca! Ponemos a su disposición un dúplex en Orihuela, una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y funcional, en un entorno privilegiado que combina el encanto de la tradición con la calidad de vida del Mediterráneo. El dúplex destaca por su distribución en dos plantas, diseñada para ofrecer independencia y comodidad en cada espacio. En la planta baja, el salón-comedor se presenta como el corazón del hogar: amplio, acogedor y lleno de luz natural, ideal para compartir momentos familiares con acceso a una gran terraza con barbacoa, la cocina, práctica y con posibilidades de modernización, ofrece un espacio funcional para el día a día. En la planta superior se encuentran los dormitorios, amplios y tranquilos, perfectos para el descanso, junto con los baños, equipados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Además, las vistas y el clima cálido característico de la provincia de Alicante. Su ubicación en Orihuela permite disfrutar de todos los servicios y comodidades a escasos minutos: supermercados, colegios, farmacias, centros de salud, restaurantes y zonas de ocio. Además, la vivienda se encuentra perfectamente comunicada con las principales vías de acceso, como la AP-7 y la N-332, que conectan rápidamente con Torrevieja, Alicante y Murcia, así como con las playas de Orihuela Costa, a tan solo unos kilómetros. Esta combinación de cercanía al mar y entorno urbano hace de esta propiedad una opción perfecta para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con alta confianza en la estimación gracias a 22 comparables recientes de Idealista.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.