Vivienda de banco en venta en Pernía (La)

Pernía (La) · vivienda · 154 m²

Precio de venta fijo (120.900 €) está un 3,8 % por debajo del valor de mercado estimado (125.619 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y visita física antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-REMO-00847

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Pernía (La) se vende directamente al banco por 120.900 €, un 3,8 % por debajo del valor de mercado estimado (125.619 €) basado en 99 comparables.

Sin embargo, su estado exige reforma total (puntuación 45/100, observaciones claras de deterioro), y la ocupación es desconocida —riesgo real en zonas rurales.

No hay datos sobre cargas ni titularidad registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina riesgo legal y coste/tiempo de recuperación de la posesión.
Coste real de la reforma integral
Puede superar fácilmente el 30–40 % del precio de compra, afectando rentabilidad y viabilidad financiera.
Cargas y titularidad registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en venta directa y pasan al comprador.

99 comparables Idealista en municipio Pernía (La); precio medio €/m² = 815,71

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la vivienda está libre de ocupantes. En zonas rurales como Pernía, la ocupación ilegal es posible y puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Estado deficiente: necesita reforma total
Fotos y descripción indican deterioro avanzado: pintura descolorida, puerta desgastada, techos sucios. Requiere inversión significativa para ser habitable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, pueden existir gravámenes no cancelados que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar al Ayuntamiento de Pernía sobre licencias y usos permitidos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de 120.900 € representa un -3,8 % frente al valor medio estimado (125.619 €), lo que ofrece cierto margen para ne
  • Ubicación rural con potencial: Situada en entorno natural privilegiado (Parque Natural Fuentes Carrionas), con demanda creciente para segunda residenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ideal para quienes sueñan con un proyecto de vida en plena naturaleza! Presentamos esta vivienda a reformar ubicada en el corazón de La Pernía, en la provincia de Palencia. Una vivienda que representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear su hogar en un entorno rural privilegiado La distribución actual ofrece dormitorios espaciosos, ideales para alojar a toda la familia o recibir invitados con armarios empotrados, baños, lo que proporciona un plus de funcionalidad, un salón-comedor amplio con chimenea, una cocina independiente, una plaza de garaje y un jardín privado. La orientación y disposición de la vivienda permiten aprovechar la luz natural durante gran parte del día, aportando calidez a cada rincón. Se trata de una construcción con potencial para integrar elementos como chimeneas, terrazas con vistas o incluso espacios abiertos que conecten con el paisaje de montaña. La Pernía se encuentra en un enclave privilegiado, rodeado por el Parque Natural de Fuentes Carrionas y Fuente Cobre. A solo 25 km de Cervera de Pisuerga, donde se encuentran servicios como supermercados, centro de salud, farmacias y colegios. El entorno es ideal para amantes de la tranquilidad, el senderismo, la pesca y la vida al aire libre. El silencio, el aire puro y las vistas incomparables convierten este municipio en un refugio para quienes buscan desconectar del ritmo urbano. Esta vivienda es más que una reforma: es una inversión en calidad de vida y en un entorno único, con la posibilidad de diseñar un hogar con personalidad propia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por volumen de comparables, pero la condición 'necesita reforma total' y la ocupación desconocida impiden calificarlo como descuento sólido sin más datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.