Vivienda en venta en Piedrabuena: Donantes De Sangre

Piedrabuena · vivienda · 371 m²

Precio de venta fijo (77.900 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (129.600 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y técnica antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-REMO-00862

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 77.900 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (129.600 €), lo que ofrece margen significativo.

Sin embargo, requiere reforma total —confirmada por fotos y descripción— y su estado de ocupación es desconocido, lo que introduce riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y la superficie (371 m²) exige validación catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en ventas directas bancarias.
Superficie catastral y uso legal
Diferencias entre superficie declarada (371 m²) y catastral pueden afectar impuestos y licencias de obra.
Condiciones de financiación
Bancos suelen condicionar préstamos a estado habitable y documentación técnica.

93 comparables Idealista en municipio Piedrabuena; precio medio de mercado: 349 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado avanzado de deterioro: paredes desgastadas, acabados obsoletos. Reforma integral probablemente supere los 15.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar con asesor hipotecario si el inmueble es financiable dada su condición

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 39,9 % por debajo del valor medio de mercado (129.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
  • Gran superficie útil: 371 m² distribuidos en tres plantas permite múltiples usos (vivienda + local), aumentando potencial de revalorización o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con local de ocio y múltiples posibilidades en Piedrabuena! Esta vivienda espaciosa que consta de tres plantas con opciones para combinar vida familiar y espacio residencial, es una propiedad ubicada en Piedrabuena es una oportunidad única que te permite dar forma a un hogar funcional, cómodo y lleno de potencial. En la planta sótano, encontrarás un espacio ideal destinado a local de ocio: perfecto para reuniones familiares, celebraciones privadas, sala de juegos, gimnasio o incluso para desarrollar una pequeña actividad profesional. La planta baja y la primera están destinadas a vivienda, ofreciendo un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente funcional con posibilidades de actualización, dos dormitorios bien dimensionados y dos cuartos de baño que brindan comodidad a todos los miembros del hogar. Cada estancia permite imaginar reformas o mejoras que pueden convertir esta casa en un espacio totalmente personalizado. Piedrabuena, situada a solo 30 km de Ciudad Real y bien conectada mediante carreteras regionales y tren, es un enclave de serenidad en plena naturaleza. El entorno natural que rodea la localidad está protagonizado por el río Bullaque, que aporta frescura y ofrece rutas de senderismo, pesca y espacios de relax para toda la familia. Además, el municipio dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, comercios, farmacias, restaurantes y zonas deportivas, lo que garantiza una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado, con descuento cercano al 40 %. Sin embargo, el estado 'necesita reforma total' y la ocupación desconocida reducen la certeza de rentabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.