Vivienda en venta en Lalín: rua Xazmins

Lalín · vivienda · 231 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к получению владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии значимой скидки.

Referencia: HIPOGES-REMO-00876

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 106 000 € — на 22% ниже оценочной рыночной стоимости (136 431 €).

Однако это не компенсирует критические риски: подтверждённая занятость без информации о правовом статусе занимавшего, полное отсутствие доступа внутрь и невозможность проверить состояние.

Без юридически гарантированного пути к владению и физического подтверждения состояния любая сделка несёт высокий риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Определяет сложность и сроки получения владения: законный арендатор с преимущественным правом покупки создаёт иные риски, чем оккупант.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

13 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 590.61 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Нет информации о характере занятия (законный арендатор, оккупант, бывший собственник) и наличии судебного решения. Получение владения может потребовать длительного и затратного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Риск скрытых дефектов и дорогостоящих ремонтов крайне высок.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях отсутствует (cargas_text = null). Возможны действующие ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 2942050NH7224S
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Запросить экспедиент суда по делу о взыскании
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Связаться с Hipoges для согласования контролируемого осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lalín, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 13 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 2942050NH7224S. Запросить экспедиент суда по делу о взыскании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.