Inmueble de banco en venta en Vall d'Uixó (la)

Vall d'Uixó (la) · local comercial · 318 m²

Precio de venta bancario (115.280 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (420.000 €), pero el local requiere reforma total y hay incertidumbre sobre posesión, cargas y uso catastral.

Referencia: HIPOGES-REMO-00885

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local bancario se vende a 115.280 €, un 72% por debajo del valor de mercado estimado (420.000 €), pero requiere reforma total (coste estimado: 60.000–90.000 €) y presenta múltiples incertidumbres: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y uso catastral no confirmado.

La ubicación en una avenida principal de Vall d’Uixó es un activo real para actividad comercial, pero el alto descuento sugiere riesgos no declarados.

No se recomienda ofrecer sin nota simple, visita técnica y validación urbanística.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el catastro indica uso distinto (p. ej. industrial o almacenamiento), podría impedir su explotación como local comercial.
Estado real de instalaciones y estructura
Fotos muestran bruto, pero no revelan estado de cimentación, electricidad, saneamiento o cumplimiento de normativa de accesibilidad.
Historial de precios y motivos de descuento
Un descuento del 72% puede reflecer problemas ocultos (litigios, contaminación, riesgo sísmico, expropiación pendiente).

marketPricePerM2 = 1.320 €/m² (Hipoges muni estimate)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial si hay ocupación ilegal o arrendatario.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y análisis visual confirman estado 'needs_full_reform': estructura bruta, paredes sin revestir, instalaciones no terminadas. Coste estimado de reforma: 60.000–90.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y consultar ordenanza urbanística municipal
P1
Solicitar historial de precios y motivos de descuento al agente Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (115.280 €) ≈ 27% del valor de mercado estimado (420.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
  • Ubicación comercial estratégica: Local en avenida principal de Vall d’Uixó, con alta visibilidad y entorno residencial consolidado — factores clave para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad, ubicación y potencial de negocio! En exclusiva, te ofrecemos esta fantástica oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial con acceso directo desde la calle, ubicado en una de las principales avenidas de La Vall d’Uixó, en la provincia de Castellón. Su visibilidad privilegiada, tanto por ubicación como por fachada, lo convierte en un espacio idóneo para desarrollar una actividad comercial de éxito. Situado en un barrio residencial consolidado, el entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos: centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, restaurantes y zonas de tránsito peatonal, generando una afluencia constante de público, tanto residente como visitante. Todo ello refuerza su atractivo como ubicación estratégica para negocios de atención al público. El local se presenta como un espacio diáfano y muy luminoso, que permite una adaptación flexible a múltiples actividades comerciales. Dispone de zonas designadas para almacenamiento y/o despacho, lo que facilita la gestión operativa de cualquier negocio. Ya sea una tienda minorista, oficina profesional, cafetería, clínica o punto de servicios, su distribución permite configurar un entorno funcional, accesible y con una imagen comercial cuidada. Además, cuenta con buenos accesos desde las principales vías de entrada a la localidad, y está bien comunicado por transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores desde diferentes puntos de la comarca. Todo ello, en una zona con dinamismo económico y potencial de desarrollo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.