Vivienda en venta en Villa del Río: Caballeros

Villa del Río · vivienda · 216 m²

Precio de venta fijo (130.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (90.600 €); requiere verificación de cargas, estado real y viabilidad de negociación.

Referencia: HIPOGES-REMO-00920

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 130.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (90.600 €) basado en 97 comparables.

Aunque la ubicación es sólida, el precio no está justificado por los datos disponibles.

El estado físico es 'obsoleto pero habitable' según fotos, con desgaste visible en fachada e instalaciones expuestas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
La descripción admite que la distribución 'puede no ajustarse a la realidad'; superficie catastral no está confirmada.
Estado legal exacto (cesión de remate)
La operación se presenta como 'cesión de remate judicial', lo que implica trámite judicial adicional y posible dependencia de autorización judicial.

97 comparables Idealista en municipio Villa del Río; precio medio de mercado €419/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Vacante declarada no está confirmada físicamente ni notarialmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información actualizada sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
Estado obsoleto pero habitable
Fotos muestran desgaste visible en fachada, instalaciones eléctricas expuestas y detalles envejecidos. Requiere inspección técnica para descartar defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Coordinar visita presencial con agente y documentar estado de ocupación y accesibilidad
P1
Solicitar expediente judicial completo (número de caso, resolución de adjudicación, certificación de remate)

Por qué puede ser interesante

  • Zona consolidada: Ubicación en Villa del Río, cerca de servicios, comercios y transporte — entorno residencial estable con demanda sosteni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Villa del Río, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. No hay datos de descuentos previos ni tiempo en el mercado para calibrar flexibilidad del banco.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con agente y documentar estado de ocupación y accesibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.