Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: calle Angeles

San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 241 m²

Цена банка выше ориентировочного рынка, а объект занят и недоступен для осмотра; подавать предложение не следует.

Referencia: HIPOGES-REMO-00929

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — покупка у банка без владения и доступа

Объект продаётся банком по фиксированной цене 394500 EUR, без торгов, доступа внутрь и фактического владения.

Ориентир по 12 сопоставимым объектам Idealista составляет около 277000 EUR, поэтому цена выглядит завышенной относительно рынка.

Занятие и отсутствие осмотра создают высокий риск сроков, расходов и состояния; юридический статус и cargas также не подтверждены.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина и режим занятия
Определяет сроки, расходы и возможность получить владение.
Фактическое состояние интерьера
Без доступа нельзя оценить ремонт, повреждения и пригодность жилья.
Nota simple и cargas
Неизвестные права третьих лиц могут увеличить расходы и ограничить сделку.

12 сопоставимых объектов VIVIENDA на Idealista в San Cristóbal de La Laguna; Рыночный якорь valuation_context: 1149 €/м² и 276997 €; Площадь объекта 241 м², цена банка 1637 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк прямо указывает отсутствие владения. Получение фактического доступа может значительно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Возможные залоги, аресты или иные права могут изменить полную стоимость сделки.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые предложения есть, но часть объектов отличается по площади и характеристикам; состояние этого жилья не проверено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple до предложения
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Потребовать письменный план передачи владения
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Запросить очный доступ внутрь объекта
P1
Получить смету юридических и эксплуатационных расходов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de San Cristóbal de La Laguna, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше ориентира по сопоставимым объектам и не компенсирует риск покупки без владения и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до предложения. Потребовать письменный план передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.