Vivienda en venta en Nules: Mediterráneo

Nules · vivienda · 78 m²

Precio de venta bancario (119.283 €) está un 61 % por encima del valor de mercado estimado (74.115 €); se requiere verificar cargas, titularidad y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00989

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 119.283 € es un 61 % superior al valor de mercado estimado (74.115 €), según 32 comparables de Idealista en Nules.

No hay datos sobre cargas, ocupación real ni estado interior, y la visita está prohibida.

Aunque la ubicación es sólida, el sobreprecio y las incertidumbres legales y físicas exigen verificación rigurosa antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el vendedor tiene capacidad de disposición y que no hay copropietarios o limitaciones legales.
Estado real interior
Las fotos muestran exterior envejecido (pintura desgastada, balcones usados); el estado interior podría requerir reforma no visible.
Cargos pendientes (IBI, comunidad)
En cesiones de remate, todos los gastos y deudas (comunidad, IBI) corren a cargo del adquirente — pueden sumar miles de euros.

32 Idealista comps en Nules; marketPricePerM2 = 950 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador.
Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental.
No se ha podido visitar el inmueble
La plataforma declara expresamente que no se permite la visita, lo que impide evaluar el estado real, distribución y condiciones ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico detallado
P1
Solicitar certificación de deudas de IBI y comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: El inmueble está en una zona residencial estable de Nules, con acceso a servicios y transporte — factor positivo para re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Nules, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Nules. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.