Vivienda en venta en Gelves: Mandarinas

Gelves · vivienda · 123 m²

Precio de venta fijo (221.500 €) está un 65 % por encima del valor de mercado estimado (134.100 €); posesión y estado real desconocidos, sin acceso al interior ni fotos interiores.

Referencia: HIPOGES-REMO-00999

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de venta (221.500 €) está claramente sobrevalorado frente al mercado local (134.100 € de valor medio), con un sobreprecio del 65 %.

La descripción confirma explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que implica riesgo alto de ocupación, litigios y costes adicionales impredecibles.

Sin nota simple, sin visita y sin datos sobre cargas, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de posesión
Determina si se puede entregar la vivienda libre y cuándo, o si se necesita demanda de desahucio con costes y plazos impredecibles.
Estado real del interior y estructura
La calificación visual (score 60) es preliminar y basada solo en fachada; puede ocultar deficiencias graves (humedades, electricidad, saneamiento).
Cargas y titularidad exacta
Afecta la viabilidad de financiación, transmisión limpia y coste efectivo final.

114 comparables Idealista en municipio Gelves; precio medio €/m² = 1.090

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción confirma explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Obtener posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto. La calificación 'dated_habitable' proviene de análisis visual limitado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Exigir visita presencial o informe técnico detallado del interior
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Gelves, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables locales. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, no hay indicadores de reforma o ubicación excepcional, y la descripción señala explícitamente que no hay posesión ni

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir visita presencial o informe técnico detallado del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.