Vivienda en venta en Roca del Vallès (La): calle Catalunya

Roca del Vallès (La) · vivienda · 65 m²

Цена 139 500 EUR не сопоставлена с надёжным рынком; до предложения нужно проверить продажи, обременения, владение и состояние квартиры.

Referencia: HIPOGES-REMO-01058

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённых сопоставимых продаж

Это квартира площадью 65 м² в La Roca del Vallès, предлагаемая через уступку результата судебных торгов.

Запрашиваемая цена составляет 139 500 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому дисконт и предел предложения сейчас не рассчитываются.

Решение определят сопоставимые продажи, а затем данные об обременениях и фактическом владении.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж невозможно определить, оправдана ли цена 139 500 EUR.
Carga y deudas
Условия указывают, что прежние обременения и долги по сообществу собственников, IBI и иным статьям могут перейти на приобретателя.
Занятость и физическое состояние
Объект не осмотрен, а неизвестная занятость может осложнить владение и увеличить расходы на ремонт.

95 sale comps · провинция Barcelona (в Roca del Vallès (La) мало объявлений) · €/m² 2132.2705314009663; запрашиваемая цена 139 500 EUR; заявленная площадь 65 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж квартир сходной площади в La Roca del Vallès.
P0
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.
P1
Запросить посещение, письменный статус владения и подтверждение долгов по IBI и сообществу собственников.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de La Roca del Vallès, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial, garantizando la mayor rentabilidad a los futuros propietarios.. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя определить справедливую стоимость или наличие дисконта к запрашиваемой цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж квартир сходной площади в La Roca del Vallès.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.