Vivienda en venta en Yuncos: Mirlo

Yuncos · vivienda · 201 m²

Precio de venta fijo (132.405 €) está un 2,3 % por debajo del valor de mercado estimado (135.599 €), pero hay incertidumbre clave: sin posesión confirmada, sin acceso al interior y estado físico deteriorado (fachada enve

Referencia: HIPOGES-REMO-01104

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 132.405 €, un 2,3 % por debajo del valor medio de mercado (135.599 €) según 12 comparables recientes en Yuncos.

Sin embargo, la falta de posesión confirmada, la imposibilidad de acceder al interior y el estado físico deteriorado (fachada envejecida, vegetación invasora) generan riesgos operativos y de coste no cuantificados.

No hay datos de IBI, comunidad ni cargas, y la superficie no está validada por Catastro.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que bloqueen la transmisión.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (201 m²) no está validada por Catastro ni hay uso catastral. Podría haber discrepancias que afecten valoración o licencias de obra.
Situación fiscal y comunitaria
No se dispone de datos de IBI anual ni gastos de comunidad. Deudas pendientes podrían ser asumidas por el comprador y elevar el coste efectivo.

12 comparables Idealista en municipio Yuncos; marketPricePerM2 = 674,62 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Estado físico deteriorado
Fachada envejecida, vegetación invasora y patio desgastado indican necesidad de reforma. El score de 50/100 y etiqueta 'dated_habitable' sugieren gastos adicionales de mantenimiento y mejora estética.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores no permiten evaluar distribución, acabados, instalaciones ni posibles defectos ocultos. El riesgo de sorpresas post-compra es alto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico independiente
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Consultar referencia catastral y certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 132.405 € representa un -2,3 % frente al valor medio de mercado (135.599 €), basado en 12 comparables recientes en Yunco
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala colegios, supermercados, centros de salud y transporte público cercanos, lo que refuerza la viabilida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Yuncos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deteriorado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Yuncos. No es un descuento fuerte, pero sí una oportunidad viable si se confirma posesión y no hay cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.