Vivienda en venta en Yuncos: calle Mirlo

Yuncos · vivienda · 201 m²

Объект занят, вход в помещение невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск владения и юридической чистоты; требуется прямая проверка, но текущие данные не позволяют оценить риски

Referencia: HIPOGES-REMO-01104

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру, занят, нет данных о правовом статусе

Объект продается банком по фиксированной цене 132 405 €, что на 4,7 % выше расчётной рыночной середины (126 469 €) по 12 аналогам в Yuncos.

Критические риски: объект официально занят ('sin posesión'), вход в помещение запрещён, а фото интерьера могут не отражать реальность.

Отсутствуют данные о правовом статусе, обременениях и техническом состоянии.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Без подтверждения титула и истории владения невозможно оценить риски оспаривания сделки или наличия третьих прав.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку необходимости и стоимости ремонта — потенциальный дефицит капитала.

12 Idealista comps в муниципалитете Yuncos; расчёт €/м² = 629,2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'inmueble sin posesión'. Покупатель не получит свободное владение — потребуется судебный процесс выселения с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'sin acceso al interior', а фото интерьера могут не соответствовать реальности. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или разрушений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (cargas). При покупке у банка они могут сохраняться и увеличивать фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Требовать личный осмотр помещения с агентом и фиксацией состояния на видео
P1
Запросить информацию о стадии и основаниях выселения из Juzgado de Primera Instancia de Toledo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Yuncos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,7% выше расчётной рыночной середины. Однако это не подтверждает дисконт — разница объясняется отсутствием доступа и неопределённостью по владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Toledo. Требовать личный осмотр помещения с агентом и фиксацией состояния на видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.