Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Aytami
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 195 m²
Precio de venta bancario (300.000 €) es 160 % superior al valor de mercado estimado (115.600 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 300.000 €, un 160 % por encima del valor de mercado estimado (115.634 €) basado en 14 comparables de alquiler en Santa Cruz de Tenerife.
Aunque el exterior parece en buen estado, no hay confirmación de ocupación, cargas, titularidad ni superficie real.
La imposibilidad de visita declarada y la ausencia de datos registrales fundamentales impiden evaluar riesgos legales y físicos.
14 comparables Idealista-rent en municipio Santa Cruz de Tenerife; precio medio €/m² = 593
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física exterior buena: Las observaciones visuales indican fachada bien conservada, pintura reciente y elementos estructurales intactos (puerta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2442001CS7424S
Descripción original del inmueble
El precio indicado es la valoración obtenida por el bien a efectos de subasta pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al no tratarse de una compraventa en escritura pública y ser una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre de la subasta. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ella. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del adjudicatario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de subasta llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. A poca distancia, encontrarás supermercados, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado estimado a partir de alquileres comparables. No hay datos de tasación ni ventas recientes para validar si este desfase refleja condiciones especiales o mala calibración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para confirmar viabilidad y condiciones de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
