Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: calle Aytami
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 195 m²
Precio de venta bancario (300.000 €) es 160 % superior al valor de mercado estimado (115.600 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El inmueble se ofrece a 300.000 €, un 160 % por encima del valor de mercado estimado (115.634 €) basado en 14 comparables de alquiler en Santa Cruz de Tenerife.
Aunque el exterior parece en buen estado, no hay confirmación de ocupación, cargas, titularidad ni superficie real.
La imposibilidad de visita declarada y la ausencia de datos registrales fundamentales impiden evaluar riesgos legales y físicos.
14 comparables Idealista-rent en municipio Santa Cruz de Tenerife; precio medio €/m² = 593
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física exterior buena: Las observaciones visuales indican fachada bien conservada, pintura reciente y elementos estructurales intactos (puerta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2442001CS7424S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Santa Cruz de Tenerife, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado estimado a partir de alquileres comparables. No hay datos de tasación ni ventas recientes para validar si este desfase refleja condiciones especiales o mala calibración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para confirmar viabilidad y condiciones de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.