Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Aytami
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 195 m²
Precio de venta fijo (300.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈115.600 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 300.000 €, un 160 % por encima del valor de mercado estimado (115.600 €) basado en 14 comparables de alquiler en el municipio.
No hay justificación objetiva para esta brecha: el estado físico aparente es bueno (puntuación 75/100), pero la ocupación, cargas y superficie real son desconocidas.
La ficha admite explícitamente que no se puede visitar y que la distribución 'puede no ajustarse a la realidad'.
14 comparables de Idealista-rent en municipio Santa Cruz de Tenerife; precio medio €/m² = 593
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico aparente bueno: Las fotos muestran fachada en buen estado, pintura reciente y elementos funcionales (puerta de garaje, rejas, antenas).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2442001CS7424S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Santa Cruz de Tenerife, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 2,6 veces el valor de mercado estimado. La discrepancia es extrema y no se explica con datos disponibles: ni reforma necesaria, ni situación legal compleja, ni ubicación excepcional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para solicitar acceso al inmueble o confirmar motivos de imposibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.