Vivienda de banco en venta en Badalona
Badalona · vivienda · 78 m²
Цена заметно ниже рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка с большим дисконтом, но статус владения неясен
Это прямая покупка у банка, не аукцион: главный вопрос здесь не торги, а документы и фактическое владение.
По 12 аналогам цена выглядит значительно ниже рыночной середины, но объект заявлен как требующий ремонта, а occupation и cargas не раскрыты.
Пока нет актуальной nota simple, письменного статуса владения и сметы ремонта, решение должно оставаться на стадии INVESTIGATE.
12 sale comps Idealista в Badalona/рядом, медиана около 3 819 €/м²; surface 78 м²; bank asking price 149 500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам цена выглядит существенно ниже середины рынка, но без проверки владения и состояния дисконт нельзя считать полностью реализуемым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус владения.
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