Vivienda de banco en venta en Badalona

Badalona · vivienda · 78 m²

Цена заметно ниже рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: HIPOGES-REMO-01155

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка с большим дисконтом, но статус владения неясен

Это прямая покупка у банка, не аукцион: главный вопрос здесь не торги, а документы и фактическое владение.

По 12 аналогам цена выглядит значительно ниже рыночной середины, но объект заявлен как требующий ремонта, а occupation и cargas не раскрыты.

Пока нет актуальной nota simple, письменного статуса владения и сметы ремонта, решение должно оставаться на стадии INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный микрорайон и адрес
В Badalona разброс цен по зонам велик.
Фактическое состояние внутри
Смета ремонта может сильно изменить допустимую цену входа.
Коммунальные и налоговые расходы
Они влияют на реальную стоимость владения и окупаемость.

12 sale comps Idealista в Badalona/рядом, медиана около 3 819 €/м²; surface 78 м²; bank asking price 149 500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя корректно оценить итоговую стоимость входа.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании объект прямо заявлен как a reformar. Часть видимого дисконта уже компенсирует будущие затраты на ремонт.
Edificio antiguo — estado incierto
Для старого фонда выше риск дополнительных расходов по инженерии, общим зонам и будущим работам сообщества.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить письменный статус владения
P1
Организовать осмотр с подрядчиком
P1
Запросить ITE и actas comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar único! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona, representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado. El piso dispone de una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, concebido como el centro de la vida familiar. La cocina ofrece una excelente base para desarrollar un espacio moderno y funcional. Su redistribución permitirá optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento. La zona de descanso presenta un gran potencial de personalización. Los dormitorios pueden convertirse en estancias confortables y tranquilas. El baño constituye otro de los espacios ideales para una renovación integral, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, equipamientos de última generación y acabados actuales. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una ciudad que combina el dinamismo urbano con el atractivo del Mediterráneo. La localidad ofrece una amplia red de centros educativos, hospitales, comercios, supermercados, instalaciones deportivas, zonas verdes y una variada oferta cultural y gastronómica. Las magníficas comunicaciones mediante la C-31, la B-20, el metro, la red de Cercanías y las diferentes líneas de autobús facilitan un acceso rápido a Barcelona y al resto del área metropolitana, convirtiendo esta ubicación en una de las más demandadas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам цена выглядит существенно ниже середины рынка, но без проверки владения и состояния дисконт нельзя считать полностью реализуемым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.