Vivienda en venta en Valverde: Jineque

Valverde · vivienda · 336 m²

Витрина выглядит дёшево на фоне рынка (617 €/м² vs ~1937 €/м²), но внутреннее состояние, юридические обременения и возможность визита не подтверждены — требуется глубокая проверка.

Referencia: HIPOGES-REMO-01173

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Valverde, Tenerife, 336 m², потенциальный дисконт, но мало данных

Vivienda de 336 m² en Valverde (El Hierro) a 207.340 € (617 €/м²), muy por debajo de la media municipal (~1.937 €/м² según 93 comparables).

El descuento es atractivo sobre el papel, pero la operación tiene riesgos significativos: no se permite visita, el estado de ocupación es desconocido (aunque el campo dice 'vacío', la descripción contradice esto), no hay certificación de cargas registrales y la superficie de 336 m² no está verificada.

La cesión de remate requiere aprobación judicial.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior del inmueble
Sin visita ni fotos, no se puede estimar coste de reforma ni estado real
Cargas registrales
Las cargas anteriores se subrogan al comprador y pueden ser cuantiosas
Superficie real verificada
336 m² vs 617 €/м² es atípico; podría incluir trasteros, garaje o terrazas

93 comparables Idealista en municipio Valverde (precio medio ~1937 €/м²); Superficie declarada 336 m²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica explícitamente que no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación. No hay fotos interiores ni distribución verificada.
Cargas desconocidas
El texto dice que el inmueble se transmite con las cargas que consten en el Registro y que las anteriores se subrogan al comprador. No hay certificación de cargas disponible.
Ocupación no confirmada
La descripción dice que desconocen el estado de ocupación. El campo 'occupation: VACANT' contradice esto y podría ser un valor por defecto. No hay garantía de entrega libre.
Valor de mercado sin verificar
336 m² parece alta para una vivienda en Valverde. No hay año de construcción, fotos interiores ni distribución. El precio/m² tan bajo sugiere posible incluir superficie no habitable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valverde
P0
Verificar superficie real en Sede Electrónica de Catastro (DPR Valverde)
P0
Solicitar acceso al inmueble o, al menos, fotos del interior
P1
Pedir certificado de deudas de comunidad y verificar IBI pendiente

Por qué puede ser interesante

  • Plena propiedad (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiere la totalidad del derecho.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Valverde, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valverde. Verificar superficie real en Sede Electrónica de Catastro (DPR Valverde).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.