Vivienda en venta en Catarroja: Tranviarios

Catarroja · vivienda · 285 m²

Precio de venta fijo a 245.000 € (860 €/m²), un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (936 €/m²). Sin embargo, no hay información sobre posesión ni cargas, y las fotos no muestran el interior.

Referencia: HIPOGES-REMO-01175

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 245.000 € (860 €/m²), un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (266.734 €).

Sin embargo, el anuncio declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación, litigio o cargas ocultas.

No hay nota simple ni datos registrales disponibles, y las fotos no permiten evaluar el interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El valor y los costes de rehabilitación dependen totalmente del estado oculto: instalaciones, humedades, estructura, acabados.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso.
Historial de precios y tiempo en el mercado
Permite evaluar si el descuento responde a estancamiento real o a una estrategia comercial inicial.

9 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio de mercado: 936 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o litigio pendiente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se trasladará al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías solo muestran el exterior; el estado real del interior es incierto. El 'buen estado' observado no se extiende a zonas críticas como instalaciones, estructura o humedades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita presencial al inmueble con técnico independiente
P1
Contactar a Hipoges para solicitar fecha de primera publicación y evolución de precios

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 860 €/m² vs. 936 €/m² estimado local: descuento del 8,3 %, coherente con activos bancarios con riesgos de posesión.
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Catarroja, con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que apoya la viabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Catarroja, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, pero la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial al inmueble con técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.