Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Barcelona - Los Pulpites

Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 137 m²

Precio de venta fijo del banco (161.460 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (159.231 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación lega

Referencia: HIPOGES-REMO-01186

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 161.460 €, apenas un 1,4 % por encima del valor de mercado estimado (159.231 €) basado en 11 comparables Idealista.

Sin embargo, carece de confirmación de posesión, acceso al interior y nota simple actualizada — tres incógnitas críticas que impiden calificarlo como 'listo para ofertar'.

La etiqueta 'dated_habitable' (65/100) sugiere mantenimiento aceptable pero no exime de inspección técnica.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas pendientes que el comprador asumirá y si la transmisión es limpia.
Estado real del interior y habitabilidad
La puntuación 65/100 y observaciones externas no descartan humedades, fallos eléctricos o instalaciones obsoletas que afecten costes de puesta en uso.
Situación de ocupación
Afecta directamente la disponibilidad inmediata, costes legales de desalojo y plazo de retorno de inversión.

11 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.162

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado o arrendado. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar riesgos de desalojo o entrega tardía.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no garantiza habitabilidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita presencial con acceso al interior
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado
P1
Solicitar información sobre posibilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 161.460 € está a solo -1,4 % del valor medio estimado (159.231 €), lo que sugiere razonabilidad frente a activos compara
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Las Torres de Cotillas con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza potencial de a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Las Torres de Cotillas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento claro ni sobreprecio significativo, pero la falta de visibilidad interna y datos legales impide una valoración definitiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.