Vivienda en venta en Vendrell (El): calle Jupiter

Vendrell (El) · vivienda · 96 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к освобождению — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей затраты и задержки.

Referencia: HIPOGES-REMO-01201

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 130 500 € — на 6,9 % выше рыночной середины (122 115 €).

Критическая проблема — подтверждённая занятость без доступа внутрь и без информации о правах занимавшего.

Это создаёт высокий риск длительных судебных тяжб, неопределённых издержек и невозможности оценить реальное состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Определяет сложность и сроки выселения: арендатор с договором, оккупант или бывший собственник — каждый требует разного подхода.
Текущее состояние объекта
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие техническим нормам.

101 Idealista comps в муниципалитете Vendrell (El); рыночная цена за м² = 1272 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят (OCCUPIED), доступ внутрь невозможен. Нет информации о правах занимавшего, наличии иска или возможности добровольного освобождения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов, повреждений или незаконных переделок высок.
Cargas desconocidas
Данные по ипотекам, арестам или другим обременениям отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие судебного дела
P1
Запросить информацию о возможном участии Sabadell в финансировании

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Vendrell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,9 % выше оценочной середины рынка. Скидка отсутствует — это не привлекательное предложение для прямой покупки при наличии рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.