Vivienda en venta en Barcience: Paz

Barcience · vivienda · 186 m²

Precio de venta fijo del banco (74.733 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (135.405 €), pero hay incertidumbres clave: posesión no confirmada, estado interior desconocido y sin nota simple ni visita.

Referencia: HIPOGES-REMO-01202

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 74.733 € representa un fuerte descuento (45 %) frente al valor de mercado estimado en 135.405 €, respaldado por 118 comparables reales en Barcience.

Sin embargo, la ausencia de posesión confirmada, la imposibilidad de visitar el interior y la falta de nota simple generan incertidumbre material sobre cargas, ocupación y estado real.

El modelo visual indica 'habitacional datada' (55/100), pero no descarta necesidades de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual de 55/100 y observaciones externas no garantizan habitabilidad real ni ausencia de patologías graves.
Situación jurídica exacta
La frase 'situación a regularizar' sugiere irregularidades legales no especificadas (titularidad, licencias, VPO, etc.).

118 comparables Idealista en municipio Barcience; precio medio €/m² = 727,98

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o titular distinto. Esto puede retrasar o encarecer la obtención de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son exteriores únicamente. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto y no coincide con la etiqueta 'habitacional datada' del modelo visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico alternativo
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Consultar con abogado especializado en activos bancarios sobre 'situación a regularizar'

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 45 % por debajo del valor de mercado estimado (135.405 €), basado en 118 comparables reales — no es una
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción detallada de servicios cercanos (educación, salud, transporte, comercio), lo que apoya potencial de revalori

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Barcience, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 118 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.