Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Bruc
Sant Pere de Ribes · vivienda · 75 m²
Precio fijo de banco a 144.000 € (25 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, y estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 144.000 €, un 25 % por debajo del valor medio de mercado (192.482 €), lo que genera un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado es funcional pero anticuado — lo que implica costes de reforma estética y riesgos legales no cuantificados.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar cargas, posesión y estado real.
7 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 = 2.566 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 25 % por debajo del valor medio de mercado estimado (192.482 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Ubicación consolidada: Sant Pere de Ribes es una localidad estable del Garraf con demanda residencial sostenida y proximidad a Sitges y costa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5151702CF9655S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar entre el Mediterráneo y la naturaleza! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Sant Pere de Ribes, provincia de Barcelona, es una invitación a diseñar un hogar a medida en una de las localidades más atractivas del Garraf, donde la tranquilidad residencial convive con la proximidad al mar y la calidad de vida mediterránea. El piso se presenta como un espacio lleno de potencial para quienes desean personalizar cada rincón según sus necesidades y estilo. El salón principal puede transformarse en una estancia abierta y luminosa, concebida para convertirse en el centro de la vida cotidiana, con acceso a un balcón. La cocina ofrece una magnífica oportunidad de renovación. Su reforma permitirá diseñar un espacio práctico y actual, capaz de combinar funcionalidad y diseño. La zona de descanso permite desarrollar dormitorios confortables y personalizados. Espacios que pueden convertirse en refugios de tranquilidad y estancias polivalentes, aprovechando al máximo cada metro disponible y adaptándose a las necesidades de cada familia. El baño representa otro de los grandes atractivos del proyecto de reforma, permitiendo incorporar materiales modernos, soluciones eficientes y un diseño pensado para el bienestar diario. Ubicado en Sant Pere de Ribes, este inmueble disfruta de una localización privilegiada entre Barcelona y la costa del Garraf. Su cercanía a Sitges, las playas mediterráneas, espacios naturales, servicios, centros educativos y excelentes comunicaciones convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real del inmueble reduce la confianza en la viabilidad de la operación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
