Vivienda en venta en Aretxabaleta: calle Santa Cruz

Aretxabaleta · vivienda · 83 m²

Объект находится в незаконном владении, внутреннее состояние не подтверждено, рыночная оценка отсутствует — высокий юридический и финансовый риск без достаточных данных для оценки.

Referencia: HIPOGES-REMO-01324

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект занят, без доступа, без данных о рынке

Объект продается банком по фиксированной цене 135 285 €, но находится в незаконном владении без возможности входа — это критический юридический барьер.

Описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

Рыночная оценка в 340 000 € не подкреплена ни одним сравнением, поэтому её нельзя использовать для анализа.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтвержденных аналогов невозможно оценить, является ли цена 135 285 € привлекательной или завышенной.
Юридический статус владения
Неясно, есть ли уже вынесенный судебный акт о выселении, сроки исполнения и наличие жалоб со стороны оккупантов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не имеет физического контроля, а вход в квартиру невозможен — высокий риск длительного и дорогостоящего процесса выселения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text пуст). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подтверждает: «sin acceso al interior». Невозможно оценить реальное техническое состояние, наличие ремонта или повреждений — все риски восстановления остаются неизвестными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Гипускоа
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Уточнить у Hipoges статус судебного дела о выселении
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Найти 8+ свежих компараторов на Idealista по Aretxabaleta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Aretxabaleta, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Гипускоа. Уточнить у Hipoges статус судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.