Vivienda en venta en Sevilla: La Fuensanta
Sevilla · vivienda · 97 m²
Precio de venta del banco (163.860 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (209.028 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (163.860 €) ofrece un descuento real del 21 % frente al valor de mercado (209.028 €), respaldado por 17 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica necesidad de actualización estética y funcional, pero su alcance requiere inspección física.
17 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio del banco (163.860 €) está un 21 % por debajo del valor medio de mercado (209.028 €), basado en 17 comparables
- Edificio residencial consolidado: Fachada en ladrillo visto, zona ajardinada y ubicación urbana en Sevilla indican entorno estable y mantenimiento básico
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1323001TG4412S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en Sevilla. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Sevilla ofrece una amplia red de servicios sanitarios que incluye atención primaria, centros especializados y hospitales de referencia regional. En el ámbito educativo dispone de una extensa oferta de enseñanza infantil, primaria, secundaria, formación profesional y estudios universitarios, además de programas de investigación y especialización. Su potente actividad comercial abarca comercio tradicional, grandes áreas de servicios, mercados, turismo y un dinámico sector empresarial. Entre sus principales ventajas destacan su relevancia económica y administrativa, una destacada oferta cultural y de ocio, un clima favorable y una amplia dotación de equipamientos públicos. Las conexiones terrestres son excelentes gracias a su red de autovías y carreteras, la estación de alta velocidad ferroviaria y los enlaces metropolitanos que facilitan la movilidad hacia el resto de Andalucía, Madrid y los principales corredores económicos de España. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sevilla, con una desviación del 21 %. La confianza es alta gracias al volumen de datos comparativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
