Vivienda en venta en Mataró: Gatassa

Mataró · vivienda · 49 m²

Precio de venta fijo (75.500 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (144.550 €), pero hay riesgos críticos: posesión desconocida, estado interior no verificable y sin datos sobre cargas ni titularidad.

Referencia: HIPOGES-REMO-01373

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 75.500 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (144.550 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, la ausencia de información crítica —posesión no confirmada, cargas desconocidas, titularidad no verificada y estado interior incierto— eleva significativamente el riesgo operativo y legal.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener una nota simple actualizada y evaluar físicamente el interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
La descripción y fotos no permiten evaluar humedades, estructura, instalaciones o necesidad de reforma real.
Viabilidad de obtención de posesión
Al ser 'sin posesión', podría requerir proceso judicial largo y costoso para desalojo, incluso si está vacío.

8 Idealista comps en Mataró; marketPricePerM2 = 2950 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo directamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar la libre disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías disponibles corresponden solo al exterior; el estado real del interior es incierto. El modelo de visión califica el estado como 'dated_habitable' (60/100), pero no es verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Contactar al agente para solicitar visita acompañada o acceso al interior
P1
Contratar un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (75.500 €) ≈ 48 % por debajo del valor medio de mercado (144.550 €) según 8 comparables recientes de Ide

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mataró, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Mataró. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar al agente para solicitar visita acompañada o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.