Vivienda en venta en Mataró: Gatassa

Mataró · vivienda · 49 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 75 500 €, но он занят, внутрь не попасть, а юридический статус неизвестен — высокий риск потери средств и длительных судебных споров.

Referencia: HIPOGES-REMO-01373

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

Объект продается по цене 75 500 € — на 48 % ниже оценочной рыночной середины (144 550 €), но эта скидка целиком компенсирует юридические риски.

Подтверждено, что квартира занята, внутрь нельзя попасть, а данные о собственности и обременениях отсутствуют.

Без nota simple, подтверждения права банка и информации о выселении любое предложение необоснованно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтвержденного права собственности банка невозможно гарантировать чистую передачу прав.
Состояние интерьера
Отсутствие фото и доступа делает невозможным оценку ремонта, повреждений или необходимости реконструкции.
Основание занятости
Если жильцы — арендаторы с договором или родственники, их права могут быть защищены законом, что усложнит выселение.

8 Idealista comps in Mataró; marketPricePerM2 = 2950 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Покупатель не получит свободное владение без длительного и затратного процесса выселения, который может быть заблокирован или отложен судом.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру'. Фактическое состояние, ремонт, повреждения и даже наличие имущества неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 2388003DF5928N
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Запросить у Hipoges информацию о статусе выселения и наличии судебного дела
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Запросить разрешение на осмотр объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mataró, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким юридическим риском: объект занят, доступ закрыт, документы не проверены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2388003DF5928N. Запросить у Hipoges информацию о статусе выселения и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.