Vivienda en venta en Realejos (Los): calle Aflogidos

Realejos (Los) · vivienda · 123 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, а текущая цена не дает достаточного запаса под риск владения и возможные расходы.

Referencia: HIPOGES-REMO-01430

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка с подтвержденным отсутствием владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 226000 EUR, и ключевой факт здесь не цена, а подтвержденное отсутствие владения и доступа внутрь.

Внешний рынок по муниципалитету допускает небольшой дисконт к середине диапазона, но он недостаточен, чтобы перекрыть риск ocupacion, юррасходы и неизвестное состояние квартиры.

Фото интерьера не подтверждены, а модель видит только фасад, поэтому ремонтный риск остается открытым.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект и на каком основании
От этого зависят сроки, издержки и шанс получить владение.
Реестровые обременения
Cargas и ограничения меняют реальную цену входа.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может убрать весь экономический запас.

114 comparables idealista/idealista-rent в муниципалитете Realejos (Los); surface 123 m2; asking price банка 226000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion y sin acceso al interior. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, повреждения и фактическая планировка не подтверждены. Фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данных по реестровым обременениям, IBI и comunidad нет. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка построена по муниципалитету, а не по точной улице и виду. Для спорного актива это снижает точность ценообразования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Письменно запросить статус ocupacion у Hipoges
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Запросить доступ внутрь или актуальные фото/видео
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Нанять местного юриста по владению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Los Realejos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешним рыночным данным цена выглядит немного ниже середины рынка, но без владения и доступа внутрь этот зазор быстро съедается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupacion у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.