Vivienda en venta en Lebrija: CL CARABELA,5 Esc:E Pl:0 Pt:A Lebrija (Sevilla)
Lebrija · vivienda · 165 m²
Цена заметно ниже оценочного рынка, но из-за неизвестного заселения и отсутствия осмотра сделка пока не готова.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка в Лебрихе, нужен осмотр
По оценке рынка объект стоит около 171 тыс. евро, а asking банка заметно ниже.
Но продавец прямо говорит, что нельзя посетить объект, поэтому состояние и фактическое заселение неизвестны.
Также возможны прежние cargas и расходы по comunidad/IBI, которые покупатель может унаследовать.
marketPricePerM2 из valuation_context; 51 реальная продажа похожих объектов в Севилье; муниципалитет Lebrija
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит сильно ниже оценочного рынка, но данные о заселении и внутреннем состоянии отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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