Vivienda en venta en Andújar: Las Aguilas
Andújar · vivienda · 257 m²
El banco pide el precio de mercado por un piso grande que no se puede visitar ni verificar ocupación real; hay margen solo si se confirma vacío y estado aceptable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — venta directa banco, Andújar 257 m², precio justo pero sin visita posible
El banco pide 160 000 € por un piso de 257 m² en Andújar, equivalente a 623 €/m², por encima de la mediana de mercado (~545 €/m² según 12 comparables Idealista).
El anuncio advierte explícitamente que no se puede visitar y que la distribución interior no ha sido verificada.
Las cargas registrales son desconocidas y se subrogan al comprador.
12 comparables Idealista en Andújar (media 545 €/m²); Superficie Catastro 257 m²; El comparable más cercano (130 m) coincide exactamente con el precio: 160 000 € / 257 m² = 623 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda de gran superficie: 257 m² es una superficie inusualmente grande para la zona, lo que puede ofrecer potencial de segregación o uso como vivi
- Sin comisión de intermediación: El agente no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
- Zona consolidada: Andújar cuenta con servicios, comercios y transporte. No es una ubicación remota.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7585611VH0078N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Andújar, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. La mediana de los comparables para viviendas grandes en Andújar se sitúa alrededor de 545 €/m², lo que implica un valor de mercado estimado de ~140 000 € para 257 m². El banco pide 160 000 €, ligeramente por encima de la mediana de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Andújar. Exigir al agente al menos un vídeo del interior o acceso para visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.