Vivienda en venta en Alberic: calle Reverendo Fernando Cubells

Alberic · vivienda · 197 m²

Цена заметно ниже ориентировочного рынка, но объект занят, доступа внутрь нет, поэтому это кейс только для инвестора с запасом по времени и риску.

Referencia: HIPOGES-REMO-01495

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры без владения

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по цене 115 100 EUR, поэтому работать нужно через документы, осмотр и контроффер, а не через ставку.

По локальному ориентиру цена выглядит ниже рынка, но объект занят и продавец прямо пишет об отсутствии владения и доступа внутрь.

Это означает высокий риск по срокам получения контроля и по фактическому состоянию квартиры.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус проживания
От этого зависят сроки, расходы и стратегия получения владения.
Состояние интерьера
Капремонт может съесть значительную часть видимой скидки.
Реестровые записи и обременения
Записи в Registro влияют на чистоту сделки и конечную цену.

автооценка marketPricePerM2 по Alberic; 207 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана: продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что объект без владения. Получение фактического контроля может существенно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры не подтверждено, а фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Ремонтный бюджет сейчас оценить нельзя.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple и данных по IBI/сообществу нельзя подтвердить, что нет записей и задолженности, влияющих на итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка есть, но без адресных sale comps именно по этому активу точность ограничена. Внутреннее состояние может сильно сместить справедливую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус владения у Hipoges
P1
Попросить доступ внутрь или свежий техотчет
P1
Запросить долги по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alberic, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальной оценке цена ниже середины рынка, но скидка во многом объясняется занятостью объекта и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.