Vivienda en venta en Pilas: barrio Nucle Res Virgen de Belén

Pilas · vivienda · 119 m²

Цена ниже ориентирa рынка, но отсутствие владения и доступа требует существенного дисконта и юридической проверки до предложения.

Referencia: HIPOGES-REMO-01502

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка занятой квартиры без доступа

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 111 500 EUR, а не аукцион.

Цена ниже экспертного ориентира рынка, но квартира занята, владение не передано, а доступа внутрь нет.

Практический риск связан с неизвестными сроками освобождения, состоянием и возможными cargas.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект и на каком основании
От этого зависят срок, расходы и возможность получить пустую квартиру.
Situación real del apartamento
Без доступа нельзя определить ремонтный бюджет и пригодность к проживанию.
Обременения и задолженности
Неучтённые обязательства могут увеличить фактическую стоимость.

Оценка valuation_context: 1 124 €/м²; 56 фактически проданных похожих объектов в провинции Sevilla; 105 объектов Idealista в муниципалитете Pilas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Доступ внутрь и передача пустого объекта не гарантированы. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт невозможно оценить дистанционно.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и справок по cargas, IBI и сообществу собственников.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир рассчитан агрегированно; для занятого объекта фактическая цена выхода может быть ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada до предложения
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Запросить expediente de posesión у Hipoges
P0
Не вносить резерв без письменных условий передачи
P1
Попросить осмотр интерьера с представителем банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pilas, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже экспертного ориентира рынка, но отсутствие владения и доступа может существенно снизить реализуемую стоимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada до предложения. Запросить expediente de posesión у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.