Vivienda en venta en Sevilla: calle Puerto de Piedrafita

Sevilla · vivienda · 106 m²

Цена 130 900 EUR заметно ниже рыночного ориентира 229 429 EUR, однако до оферты нужно проверить обременения, владение и состояние квартиры.

Referencia: HIPOGES-REMO-01529

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo alto

Готовить ставку: цена ниже рынка, но нужны проверки

Это квартира площадью 106 м² в Севилье, продаваемая через уступку права на присуждение с судебным одобрением.

Запрашиваемая цена составляет 130 900 EUR при рыночном ориентире 229 429 EUR, подтвержденном 12 аналогами.

Решающее значение имеет чистая сумма сохраняющихся обременений и связанных долгов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения и долги
В объявлении указано, что регистрационные обременения, расходы на их снятие, долги сообщества и IBI могут перейти на приобретателя, но суммы не раскрыты.
Фактическое владение объектом
Объект нельзя посетить из-за неизвестного статуса владения; наличие проживающих может увеличить срок и стоимость получения владения.
Внутреннее состояние и планировка
Интерьер не показан, а объявление предупреждает, что фактическая планировка может отличаться; расходы на ремонт могут снизить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2164.421375196378; 12 сопоставимых предложений Idealista в Севилье; Площадь объекта 106 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas del expediente
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Запросить у Hipoges и суда подтверждение статуса владения
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Организовать посещение или получить внутренний технический отчет и фотографии
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После проверок подать начальную оферту 111 300 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sevilla, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена 130 900 EUR существенно ниже рыночного ориентира 229 429 EUR и нижней границы диапазона 211 074 EUR. Ориентир поддержан двенадцатью сопоставимыми объектами, но отсутствие доступа внутрь и данных об обременениях ограничивает надежность чистой стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas del expediente. Запросить у Hipoges и суда подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.