Vivienda en venta en Cànoves i Samalús: Montseny
Cànoves i Samalús · vivienda · 175 m²
Precio fijo del banco (292.379 €) está un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (314.896 €), pero se requieren verificaciones legales y físicas antes de proponer una contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 292.379 €, un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (314.896 €) basado en 101 comparables reales.
Su condición física es habitable aunque anticuada (puntuación 60), con fachada y elementos exteriores en buen estado.
Sin embargo, no hay verificación registral de titularidad ni cargas, y la ocupación no ha sido confirmada físicamente — el anuncio incluso advierte que la distribución puede no coincidir con la realidad.
101 comparables Idealista en el municipio Cànoves i Samalús
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio del banco un 7,4 % por debajo del valor medio de mercado (314.896 €), basado en 101 comparables reales — no una e
- Estado habitable y fachada conservada: Condición física calificada como 'dated_habitable' (puntuación 60/100), con fachada en buen estado y elementos estructur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6655022DG4165N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cànoves i Samalús, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por volumen de comparables, pero falta confirmación de estado real, cargas y titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.