Vivienda en venta en Cànoves i Samalús: urbanizacion Montseny

Cànoves i Samalús · vivienda · 175 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 292 379 € — на 8,2 % ниже рыночной оценки (318 509 €), но требуется проверка владения, состояния и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-REMO-01536

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 292 379 € — на 8,2 % ниже рыночной оценки (318 509 €) по 101 аналогу в муниципалитете.

Однако описание прямо предупреждает: осмотр невозможен, статус владения неизвестен, обременения не раскрыты.

Ключевые риски — потенциальная оккупация, скрытые обременения и несоответствие планировки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствие осмотра и фото интерьера делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.
Наличие и сумма обременений
Обременения (ипотеки, аресты) перейдут к покупателю и увеличат фактическую стоимость приобретения.
Точная площадь и планировка
В описании указано, что распределение может не соответствовать действительности — возможны расхождения в площади или количестве комнат.

101 объявление на Idealista в муниципалитете Cànoves i Samalús

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Вакантность не подтверждена документально — возможны оккупанты или арендаторы.
Cargas desconocidas
В данных отсутствует информация об обременениях (cargas). В описании прямо указано: 'se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro'. Требуется выписка из реестра.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент сообщает, что осмотр недоступен из-за неопределённости с владением. Отсутствие визуальной оценки увеличивает риски скрытых дефектов и расходов на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad № 4 (Барселона)
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Уточнить у агента Hipoges возможность осмотра или запросить фото интерьера
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Проверить кадастровые данные по референсу 6655022DG4165N

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cànoves i Samalús, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,2 % ниже средней рыночной оценки по 101 аналогу. Скидка умеренная — не указывает на срочную продажу, но открывает пространство для переговоров при подтверждении ключевых условий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad № 4 (Барселона). Уточнить у агента Hipoges возможность осмотра или запросить фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.