Vivienda en venta en Catarroja: Avenida enida Rei Jaume I

Catarroja · vivienda · 253 m²

Объект занимается третьими лицами, вход в помещение невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск юридических и физических барьеров к получению владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-01556

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без доступа к интерьеру

Объект продается банком по фиксированной цене 220 000 € — на 18 % ниже рыночной оценки (269 410 €), но эта скидка полностью компенсирует риски.

Квартира подтвержденно занята, доступ внутрь запрещен, состояние интерьера неизвестно, юридический статус занимавших не раскрыт.

Без подтвержденного права на свободное владение и без возможности оценить физическое состояние любая покупка несет критический риск потери капитала и затяжных судебных разбирательств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавших
Определяет сложность и сроки выселения: арендатор с правом преимущественной покупки требует уведомления и может оспорить сделку.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку необходимости ремонта, рисков обрушения или несоответствия кадастровым данным.

12 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1065 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Нет информации о правах занимавших (аренда, оккупация, право пользования). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить экспедиент суда (número de procedimiento)
P1
Связаться с агентом Hipoges для уточнения статуса занимавших

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Catarroja, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в районе. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и невозможностью проверить состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить экспедиент суда (número de procedimiento).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.