Vivienda en venta en Zarzuela del Monte: Acacias

Zarzuela del Monte · vivienda · 179 m²

Precio de venta fijo (193.000 €) está un 13,1 % por debajo del valor de mercado estimado (222.135 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-REMO-01571

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Zarzuela del Monte se vende directamente por el banco a 193.000 €, un 13,1 % por debajo del valor de mercado estimado (222.135 €) basado en 52 comparables.

Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) implica reforma moderada —pérgola en ruina, patio deteriorado, baño y cocina susceptibles de renovación— y no se ha verificado ni ocupación ni cargas registrales.

La ausencia de estos datos bloquea una decisión firme: es necesario solicitar nota simple y visitar in situ antes de considerar una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones y estructura
El estado 'dated_habitable' puede ocultar fallos ocultos (humedades, electricidad obsoleta, tuberías, cimentación) que incrementen drásticamente los costes de puesta a punto.
Situación registral actual
Sin nota simple actualizada no se sabe si hay embargos, gravámenes, copropietarios o limitaciones de uso que invaliden la compra.

52 comparables Idealista en municipio Zarzuela del Monte

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral actual. Cargas anteriores subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100): patio deteriorado, pérgola de madera en ruina, posible necesidad de renovación integral de baño y cocina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre viabilidad de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta (193.000 €) es un 13,1 % inferior al valor medio de mercado (222.135 €) según 52 comparables recientes.
  • Ubicación estratégica: Localidad rural tranquila entre Segovia y Madrid, con buenas comunicaciones y potencial residencial o turístico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El encanto de crear un hogar en plena naturaleza! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Zarzuela del Monte es una oportunidad excepcional para quienes buscan diseñar un hogar con identidad propia, rodeado de tranquilidad y naturaleza. La vivienda ofrece un interesante potencial de transformación, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades. El salón principal puede evolucionar hacia un espacio acogedor y lleno de personalidad con chimenea, donde crear una confortable zona de estar y comedor con acceso a una gran terraza. La cocina, concebida como uno de los espacios con mayor capacidad de personalización, permite desarrollar un proyecto funcional y contemporáneo. Los dormitorios ofrecen múltiples alternativas de aprovechamiento. Pueden transformarse en dormitorios amplios y luminosos o espacios polivalentes que se adapten a las nuevas formas de vivir. El baño, susceptible de renovación integral, permite incorporar soluciones modernas en diseño, confort y eficiencia, contribuyendo a incrementar el valor y la funcionalidad. Ubicada en Zarzuela del Monte, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado donde la tranquilidad y la naturaleza. La localidad se encuentra estratégicamente situada entre Segovia y Madrid, ofreciendo una excelente alternativa para quienes desean disfrutar de un ambiente más relajado sin renunciar a buenas comunicaciones. Sus paisajes naturales, rutas de senderismo y la cercanía a la Sierra de Guadarrama convierten la zona en un lugar especialmente atractivo para vivir o disfrutar de escapadas durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado, pero la falta de verificación jurídica y física impide calificarlo como oferta lista para comprar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.