Vivienda en venta en Yecla: Epifanio Ibañez

Yecla · vivienda · 119 m²

Vivienda ocupada por terceros, sin acceso al interior y sin posesión clara: el comprador asume todos los costes y plazos de desalojo, sin saber qué compra realmente.

Referencia: HIPOGES-REMO-01596

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros, sin visita posible

Hipoges vende un piso de 119 m² en Yecla por 116.000 € (975 €/m²), significativamente por encima de la mediana de mercado local (~762 €/m² según 22 comparables Idealista, valor medio ~90.600 €).

El precio ya está sobrevalorado antes de considerar el riesgo principal: la vivienda está ocupada por terceros, sin posibilidad de visita ni de financiación hipotecaria, y el comprador asume todos los costes y plazos de desocupación.

No se conoce el estado interior real.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Fotos solo muestran fachada. El interior podría necesitar reforma sustancial no presupuestada.
Tipo de ocupación y vía de desalojo
Desalojo judicial puede tardar 12-24+ meses y costar 3.000-8.000 € en abogado y procurador.
Año de construcción y cargas
Construcción anterior a 1960 implica posibles problemas estructurales y ITE obligatoria.

22 comparables Idealista en Yecla, media 762 €/m²; Superficie Catastro 119 m²; Ratio €/m² mediana comps: 731-836 €/m² para viviendas 100-140 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Abogado especialista en desahucio que evalúe vía judicial estimada (12-24+ meses) y coste legal.
No se ha podido visitar el inmueble
Si fuera posible tras resolución de ocupación: visita con tasador.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar capacidad de pago íntegro.
Valor de mercado sin verificar
Acceso interior cuando la ocupación se resuelva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Consultar abogado de desahucio en Murcia
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Solicitar nota simple actualizada
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Solicitar información sobre la ocupación a Hipoges

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Yecla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar abogado de desahucio en Murcia. Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.