Vivienda en venta en Yecla: calle Epifanio Ibañez

Yecla · vivienda · 119 m²

Объект продается без права владения и без доступа внутрь — невозможно оценить состояние, наличие обременений или реальную стоимость; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: HIPOGES-REMO-01596

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — несвободное владение, без доступа к интерьеру

Объект продается банком по цене 116 000 € — на 28 % выше средней рыночной оценки (90 630 €) по 22 аналогам в Йекле.

Критическая проблема — полное отсутствие владения ('sin posesión') и невозможность доступа внутрь: это делает невозможным оценку состояния, обременений и реальных затрат на получение и приведение в порядок.

Юридический путь к владению неясен, сроки и расходы непредсказуемы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и основание занятия
Определяет юридическую сложность и сроки получения владения — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Фактическое физическое состояние
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость ремонта, пригодность для проживания или сдачи.

22 Idealista comps in Yecla; marketPricePerM2 = €761.59

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión' — владение не передаётся, объект занят. Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков разрушения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без владения риск принятия скрытых обязательств возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии
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Уточнить у агента Hipoges основание занятия и наличие судебного дела
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Запросить экспедиент в Juzgado de Yecla по каталожному номеру finca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Yecla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 28% выше средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Даже с учётом рисков владения и состояния, премия не обоснована.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии. Уточнить у агента Hipoges основание занятия и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.