Vivienda en venta en Burgos: calle Alfareros

Burgos · vivienda · 101 m²

Объект оккупирован, внутренний осмотр невозможен, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при отсутствии чёткого пути к получению владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-01669

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа, без подтверждения владения

Объект продаётся напрямую банком по цене 108 203 € — на 25,7 % ниже рыночной оценки (145 633 €), рассчитанной по 25 аналогам в Бургосе.

Однако подтверждённая оккупация, полное отсутствие доступа к интерьеру и отсутствие юридической прозрачности делают сделку крайне рискованной.

Невозможно оценить сроки и стоимость получения владения, а также реальное техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки выселения: незаконные окупанты — 3–12 месяцев; арендаторы с договором — до 5 лет; лица с преимущественным правом — риск аннулирования сделки.
Состояние интерьера
Без визита невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или признаков ветхости — реальная стоимость может быть значительно ниже.

25 Idealista comps в Burgos; расчёт €/м² = 1442

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как оккупированный, внутренний осмотр невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов или полной непригодности для проживания.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, переживающие сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Burgos
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Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о текущем статусе иска о выселении
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Уточнить у агента возможность визита или получения актуальных фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Burgos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25,7 % ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Бургосе. Однако скидка объясняется высокими юридическими и операционными рисками, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Burgos. Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о текущем статусе иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.