Vivienda en venta en Talavera de la Reina: calle Ferrocarril

Talavera de la Reina · vivienda · 78 m²

Объект занят, а цена 73 500 EUR лишь ненамного ниже рыночного ориентира 81 620 EUR: запаса недостаточно для расходов и срока получения владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-01695

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятость не покрывается скидкой

Это квартира площадью 78 м² в прямой банковской продаже, занятая третьими лицами и недоступная для внутреннего осмотра.

Цена составляет 73 500 EUR при рыночном ориентире 81 620 EUR, поэтому денежный запас недостаточен для риска и расходов, связанных с получением владения.

Решение определяет правовой статус проживающих; первым шагом должен быть запрос документов о владении и возможном судебном производстве.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание и срок проживания
Договор аренды, право пользования либо проживание без договора по-разному влияют на срок, стоимость и порядок получения владения.
Обременения и зарегистрированные права
Они могут увеличить фактическую стоимость покупки или ограничить дальнейшее финансирование и распоряжение объектом.
Состояние интерьера
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а ремонт способен полностью поглотить имеющуюся разницу с рынком.

12 sale comps · Idealista · Talavera de la Reina · €/m² 1046.403938321537; 12 предложений-аналогов Idealista в Талавера-де-ла-Рейна; Площадь объекта 78 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект занят и доступ внутрь отсутствует. Получение владения может потребовать дополнительных расходов и существенно задержать использование или перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о правовом основании проживания и ходе возможного судебного процесса.
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Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.
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Организовать посещение объекта либо запросить свежий отчет о состоянии интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Talavera de la Reina, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения находится ниже средней рыночной оценки, но разница невелика с учетом подтвержденной занятости, отсутствия доступа внутрь и возможных расходов на приведение объекта в состояние для продажи или аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о правовом основании проживания и ходе возможного судебного процесса.. Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.