Vivienda de banco en venta en Alcalá del Obispo

Alcalá del Obispo · vivienda · 405 m²

Precio de venta fijo (61.880 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (112.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le

Referencia: HIPOGES-REMO-01765

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda unifamiliar de 405 m² en Alcalá del Obispo se ofrece a 61.880 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (112.000 €) basado en 29 comparables.

El fuerte descuento refleja su estado de 'necesita reforma integral' (puntuación 35/100, observaciones concordantes) y la ausencia de información sobre ocupación y cargas.

No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se obtiene posesión inmediata o se requiere desahucio.
Existencia y cuantía de cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y aumentan el coste efectivo.
Coste real de reforma
La reforma integral puede costar entre 120–200 €/m²; sin diagnóstico técnico, el presupuesto es altamente incierto.

29 comparables Idealista en municipio Alcalá del Obispo; precio medio €/m² = 276,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir proceso judicial.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado muy deteriorado (pintura descascarillada, acabados obsoletos, obras parciales). El coste real de reforma puede superar lo estimado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que afecten la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Programar visita física con agente o técnico independiente
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 45 % por debajo del valor de mercado estimado (112.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
  • Superficie amplia y ubicación estratégica: 405 m² en municipio con buen acceso a Huesca (13 km), entorno rural tranquilo pero bien conectado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, carácter y posibilidades infinitas! Esta es tu oportunidad de dar forma a la vivienda que siempre has imaginado, en la localidad de Alcalá del Obispo, a tan solo 13 km de Huesca, ponemos a tu disposición en exclusiva esta vivienda unifamiliar para reformar, ideal para quienes desean crear un hogar a medida o desarrollar una inversión con visión de futuro. Distribuida en planta baja más dos alturas, esta vivienda ofrece una estructura espaciosa y funcional: dispone de un salón-comedor, una cocina amueblada, amplios dormitorios, baños completos y una generosa zona de almacenaje. Además, cuenta con un patio posterior de grandes dimensiones, perfecto para transformarlo en un jardín, zona de barbacoa o espacio al aire libre para disfrutar en familia. La distribución actual permite múltiples posibilidades de redistribución interior y personalización, desde una reforma tradicional hasta un diseño más contemporáneo, conservando el carácter de la vivienda y adaptándola a las necesidades actuales de confort y eficiencia. La ubicación, en pleno corazón de la comarca de Hoya de Huesca, ofrece un entorno rural apacible y auténtico, rodeado de naturaleza y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de una capital provincial. Huesca, ciudad rica en historia y servicios, se encuentra a menos de 15 minutos en coche y ofrece todo tipo de equipamientos: centros educativos, hospitales, comercios, zonas deportivas y culturales. Además, su conexión con la A-23 y su red de tren y autobús facilitan los desplazamientos a Zaragoza, el Pirineo y otras zonas clave del norte de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita física con agente o técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.