Vivienda en venta en Novelda: calle Virgen del Remedio

Novelda · vivienda · 135 m²

Объект занят, вход в помещение невозможен, фотографии интерьера недостоверны; отсутствует информация о правовом статусе, обременениях и состоянии — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REMO-01781

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру, занят, неясна правовая ситуация

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €111 463 — на 9% ниже рыночной оценки Idealista (€122 634).

Однако ключевые риски делают покупку неприемлемой: он подтвержден как занят, доступ внутрь запрещен, а фотографии и описание содержат прямые оговорки о недостоверности.

Отсутствует информация о правовом статусе, обременениях и реальном состоянии.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Неясно, является ли банк полным собственником или действует через доверенность/передачу прав. Это влияет на возможность регистрации сделки и риски оспаривания.
Степень и легитимность оккупации
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или основываться на договоре с правом преимущественной покупки — каждый сценарий требует разных юридических шагов.

35 Idealista comps in Novelda; marketPricePerM2 = €908/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ocupado» и прямо заявлено: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов. Описание носит маркетинговый характер и не является гарантией.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При прямой покупке у банка все существующие обременения (ипотеки, аресты, сервитуты) могут сохраняться — это увеличит реальную стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договор, судебное решение, акт вручения)
P1
Запросить у Hipoges разрешение на осмотр или техническое заключение о состоянии объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Novelda, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9% ниже рыночной середины по данным Idealista, но скидка не компенсирует риски: объект занят, доступ внутрь закрыт, а описание содержит явные оговорки о неточности характеристик.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante. Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договор, судебное решение, акт вручения).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.