Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Juventud

Puerto del Rosario · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo (139.750 €) está un 6 % por encima del valor de mercado estimado (131.823 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — requiere verificación legal y física antes d

Referencia: HIPOGES-REMO-01831

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 139.750 €, un 6 % por encima del valor de mercado estimado (131.823 €) según 21 comparables de Idealista.

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos no resueltos: ocupación no verificada, imposibilidad de visita al interior y ausencia de nota simple.

El estado 'dated_habitable' (65/100) no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fotos exteriores no revelan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales que podrían elevar costes de puesta en uso.
Titularidad y líneas de crédito asociadas
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar titularidad ni si existen préstamos vinculados que limiten la transmisión.

21 Idealista comps en Puerto del Rosario; median €/m² = 1.648

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de si está ocupado legal o ilegalmente, lo que afecta gravemente la posibilidad de entrega y costes de desocupación.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran exterior; el estado real del interior es incierto. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se trasladará al comprador y afectará financiación y coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita supervisada
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Canarias

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: Aunque ligeramente superior (–6 %), el precio está dentro del rango observado en comparables reales (120.000–177.518 €),
  • Ubicación residencial consolidada: Localización en zona tranquila de Puerto del Rosario, con servicios cercanos y alta demanda residencial en Fuerteventura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Puerto del Rosario, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 21 comparables recientes en la misma localidad. La prima es moderada pero no compensa los riesgos legales y físicos conocidos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.