Vivienda en venta en Atarfe: Pinos Puente
Atarfe · vivienda · 160 m²
Precio fijo del banco (117.040 €) está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (136.184 €), pero hay incertidumbres clave: estado real no verificado, cargas desconocidas y falta de visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 117.040 €, un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (136.184 €) según 19 comparables de Idealista en Atarfe.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: (1) la ocupación no está verificada pese a la declaración 'VACANT', (2) no hay nota simple para confirmar cargas, y (3) la visita está expresamente prohibida, impidiendo validar estado real y distribución.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) requiere validación técnica antes de considerar cualquier oferta.
19 Idealista comps en Atarfe; marketPricePerM2 = 851 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de 117.040 € representa un -14 % frente al valor medio de mercado (136.184 €), basado en 19 comparables recientes
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad en los datos disponibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6711815VG3261S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Atarfe, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Atarfe. Sin embargo, la falta de verificación física y documental impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita concertada y confirmar disponibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
