Vivienda en venta en Tarragona: Ponent

Tarragona · vivienda · 128 m²

Precio de venta del banco (123.510 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (209.000 €), pero la posesión es desconocida y el inmueble no es visitable — se requieren verificaciones legales y físicas antes

Referencia: HIPOGES-REMO-01875

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 123.510 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (209.000 €) según 18 comparables de Idealista en Tarragona.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que no hay posesión y no es visitable, lo que introduce riesgo operativo significativo: no se puede descartar okupación, arrendatario o cargas ocultas.

El estado 'dated_habitable' (60/100) es preliminar y no sustituye una inspección.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado físico determina costes de puesta en uso y viabilidad de alquiler o reventa.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador y aumentan el costo efectivo.
Título jurídico y titularidad
Sin claridad sobre el título (pleno dominio, nuda propiedad, copropiedad), no se puede garantizar transmisión limpia.

18 Idealista comps en Tarragona; marketPricePerM2 = 1.633 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o usufructo. Esto puede retrasar o impedir la entrega efectiva del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías exteriores no permiten evaluar el estado real del interior. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es preliminar y no sustituye una inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita sobre estado de posesión
P1
Solicitar permiso para visita física acompañada o informe técnico
P1
Consultar al notario sobre viabilidad de financiación bancaria con esta estructura

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte al mercado: 41 % por debajo del valor medio de mercado (209.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de reforma y
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Tarragona con servicios cercanos, transporte público y espacios verdes — factores que sostienen la demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Tarragona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Tarragona. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la incertidumbre sobre posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportun

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita sobre estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.