Vivienda en venta en Tarragona: rambla Ponent

Tarragona · vivienda · 128 m²

Квартира занята, вход в помещение невозможен, фотографии интерьера ненадежны, цена на 42% ниже рыночной — но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: HIPOGES-REMO-01875

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с подтвержденной оккупацией, без доступа и неизвестным состоянием

Объект — квартира в Таррагоне по фиксированной цене €123 510, что на 41,5% ниже оценочной рыночной стоимости €211 148.

Однако это не выгодная возможность: объект подтвержден как занятый («sin posesión»), доступ внутрь невозможен, а фотографии интерьера ненадежны.

Юридический риск получения владения — критический: возможны длительные судебные тяжбы без гарантии результата.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений конструкции.
Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — каждый тип требует разного подхода и сроков выселения.

18 Idealista comps in Tarragona; marketPricePerM2 = €1,649/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
«Sin acceso al interior» — невозможно оценить реальное техническое состояние, наличие повреждений или незаконных перепланировок. Фотографии интерьера могут быть устаревшими или не соответствовать действительности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть новые требования третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple en Tarragona Real Estate Register
P0
Уточнить у Hipoges номер судебного дела и статус оккупантов
P1
Запросить у банка акт инспекции или фото/видео текущего состояния интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Tarragona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 18 актуальных компараторах Idealista в Таррагоне. Заявленная цена на 41,5% ниже средней рыночной стоимости — но это не премия для покупателя, а компенсация за высокие юридические и операционные риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple en Tarragona Real Estate Register. Уточнить у Hipoges номер судебного дела и статус оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.