Vivienda en venta en Cartagena: Vera Cruz-Pozo Estrecho

Cartagena · vivienda · 219 m²

Цена предложения (145 000 €) на 54 % ниже оценки рынка (313 000 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REMO-01885

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 145 000 € на 54 % ниже рыночной оценки (313 000 €) по 12 аналогам Idealista в Картахене — это сильный сигнал, но не гарантия выгоды.

Ключевые неопределённости: статус занятости («неизвестно»), отсутствие данных о состоянии и обременениях, невозможность визита.

Без nota simple и подтверждения физического состояния любая контрпредложная цена остаётся спекулятивной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду.
Юридическая чистота и наличие обременений
Наличие старых ипотек, залогов или судебных запретов может заблокировать регистрацию или потребовать дополнительных выплат.

12 Idealista comps in Cartagena; marketPricePerM2 = 1430.51 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», визит невозможен. Риск скрытой оккупации или арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Указано, что передача происходит «с обременениями, отражёнными в реестре». Отсутствуют данные о сумме и типе зарядов — они могут значительно увеличить итоговую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Cartagena № 4
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Связаться с Hipoges и запросить возможность визита или фото интерьера
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Уточнить у агента, передаётся ли объект с правом преимущественной покупки или действующим договором аренды

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cartagena, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Картахене. Сильная скидка, но требует подтверждения юридической и физической состоятельности объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Cartagena № 4. Связаться с Hipoges и запросить возможность визита или фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.