Vivienda en venta en Cartagena: Vera Cruz-Pozo Estrecho
Cartagena · vivienda · 219 m²
Precio de venta bancario (145.000 €) es un 54 % inferior al valor de mercado estimado (313.282 €), pero faltan datos clave: estado real del interior, cargas registrales, nota simple y visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 145.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (313.282 €) según 12 comparables de Idealista en Cartagena.
Sin embargo, carece de verificación crítica: no hay nota simple, no se permite visita y el estado real del interior es desconocido.
Las fotos exteriores indican conservación aceptable (paredes, tejado, rejas), pero no descartan problemas estructurales o de instalaciones.
12 Idealista comps en Cartagena; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (145.000 €) representa un 54 % menos que la mediana de 12 comparables de Idealista en Cartagena — margen
- Ubicación consolidada: Descripción señala zona estratégica en Cartagena, próxima a servicios, comercios y transporte — factor clave para rentab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6363901XG7766S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cartagena, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, ocupación real y estado físico detallado impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para gestionar visita presencial o informe técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.