Vivienda en venta en San Bartolomé de la Torre: Alosno

San Bartolomé de la Torre · vivienda · 143 m²

Precio de venta fijo (64.970 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (191.248 €), pero con ocupación desconocida, sin fotos interiores y sin posesión confirmada — requiere verificación legal y física antes de cua

Referencia: HIPOGES-REMO-01892

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble urbano en venta directa por banco a 64.970 €, un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (191.248 €) basado en 153 comparables Idealista.

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', las fotos muestran solo fachada con grafitis, y no hay información sobre cargas ni ocupación.

El estado real del interior es completamente desconocido, y no se puede descartar ocupación ilegal o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El inmueble podría requerir reforma mayor no visible desde el exterior, impactando fuertemente el coste total y rentabilidad.
Titularidad y cargas registrales
Una carga anterior no cancelada pasa al comprador y puede impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Situación de ocupación
Si hay okupas o arrendatario, el proceso de desalojo puede tardar meses o años y generar costes legales imprevistos.

153 comparables Idealista en el municipio San Bartolomé de la Torre; precio medio de mercado: 1.337 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías muestran solo fachada y grafitis en persianas; el interior no es visible. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física inmediata con el agente
P1
Pedir al agente confirmación escrita sobre situación de posesión y ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (64.970 €) representa solo el 34 % del valor de mercado estimado (191.248 €), lo que ofrece amplio marge
  • Edificio en zona consolidada: Descripción señala entorno residencial con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que apoya potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de San Bartolomé de la Torre, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de información sobre posesión, cargas y estado real del interior impide validar si este descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física inmediata con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.