Vivienda en venta en Manises: calle Xativa

Manises · vivienda · 105 m²

Фиксированная цена выше экспертной оценки, а отсутствие доступа и владения требует юридической проверки до любого предложения.

Referencia: HIPOGES-REMO-01907

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка без владения

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 155 000 EUR, а не аукцион.

Цена выше экспертной середины рынка Manises, при этом квартира занята, владение отсутствует и внутренний осмотр невозможен.

Практическая ценность сделки зависит от личности проживающих, юридического пути получения владения и фактического состояния.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Определяет срок, расходы и сложность получения владения.
Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость сделки.
Фактическое состояние
Фото могут не соответствовать текущему состоянию.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Расчёт valuation_context для Manises: 1 253 EUR/м²; Площадь 105 м² и муниципалитет Manises

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся без posesión и без доступа внутрь. Получение владения может значительно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя подтвердить состояние, планировку, повреждения и соответствие фотографий текущему объекту.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и данных о приоритетных обременениях, коммунальных долгах или аренде.
Valor de mercado sin verificar
Есть агрегированная оценка, но нет отдельных сопоставимых продаж для проверки диапазона.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple до предложения
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Запросить у Hipoges expediente de posesión
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Попросить visita или независимый осмотр
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Проверить ипотечное финансирование с банком

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Manises, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше экспертной середины рынка. Оценка снижена по уверенности, поскольку переданный массив не содержит отдельных sale comps и квартира занята.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до предложения. Запросить у Hipoges expediente de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.