Vivienda en venta en Aljaraque: calle Lepe

Aljaraque · vivienda · 75 m²

Цена ниже середины рынка, но без nota simple и подтверждения фактического владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-REMO-01944

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка в Aljaraque только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у продавца по 90 000 EUR, не аукцион.

По рынку Aljaraque цена выглядит умеренно ниже середины, но запас не настолько большой, чтобы игнорировать владение, cargas и возможные долги.

По фото объект жилой, однако отделка устарела, поэтому закладывай косметический резерв порядка 5-10% от цены.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус проживания/передачи
Если объект не пустой, срок и стоимость входа могут сильно вырасти.
Регистрационные cargas
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Долги по IBI и comunidad
Непогашенные долги могут лечь на покупателя частично или полностью.

28 Idealista comps in Aljaraque; Idealista market €/m² anchor; 75 m² declared surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и передается пустым. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или расхождения по титулу. Это напрямую влияет на реальную цену покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото объект пригоден для проживания, но отделка и кухня устарели. Нужен резерв на обновление и мелкий ремонт, цена уже частично это учитывает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус владения
P1
Назначить очный осмотр объекта
P1
Запросить справки по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, privacidad y calidad de vida! Descubre esta magnífica vivienda ubicada en la localidad de Aljaraque, una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y tranquilidad en uno de los municipios con mayor calidad de vida de la provincia de Huelva. La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas mediante una cómoda escalera interior, ofreciendo una organización funcional de los espacios y una clara separación entre las zonas de día y descanso. Al acceder a la vivienda, encontramos un amplio salón-comedor que se convierte en el corazón del hogar. Un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o agradables encuentros con amigos. La cocina independiente, completamente amueblada, ha sido diseñada para aportar funcionalidad y comodidad en el día a día. Además, cuenta con acceso directo a una práctica zona de lavadero. La zona de descanso se compone de espaciosos dormitorios, concebidos para garantizar privacidad y confort. Estancias versátiles que pueden adaptarse tanto como dormitorios principales y dormitorios juveniles. Los cuartos de baño complementan la vivienda ofreciendo funcionalidad y comodidad para toda la familia, contribuyendo a una distribución equilibrada y práctica que favorece el bienestar diario. Además, su excelente ubicación permite acceder a Huelva capital en apenas 10 kilómetros a través de la A-492. La cercanía a la autovía A-49 facilita las comunicaciones con Sevilla y Portugal, mientras que los servicios de transporte interurbano garantizan una cómoda conexión con los principales municipios de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины локального рынка, но преимущество умеренное и может исчезнуть после учета документов и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.