Vivienda de banco en venta en Ejido (El)

Ejido (El) · vivienda · 78 m²

Объект без возможности входа и подтвержденной занятости — высокий риск владения, юридическая неопределенность и отсутствие данных о состоянии. Не подходит для непрофессионального инвестора.

Referencia: HIPOGES-REMO-01955

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 102 120 € — на 48 % выше средней рыночной оценки (69 189 €).

Он подтвержден как занятый, но без уточнения типа занятости, и полностью недоступен для осмотра — описание прямо указывает на отсутствие доступа внутрь.

Без nota simple, судебного дела и визита невозможно оценить риски владения, состояние или юридическую безопасность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип занятости
Определяет юридический путь к владению: договор аренды требует уведомления и может давать право преимущественной покупки; оккупация — судебный процесс с неопределенными сроками.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие фото и доступа не позволяет оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для сдачи или проживания.
Правовой статус здания и участка
Возможны ограничения по использованию (например, VPO, зональные запреты), влияющие на будущую перепродажу или аренду.

22 объявления Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчетная цена за м² = 887 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но тип занятости не раскрыт. Может быть наниматель с правом преимущественной покупки, оккупант или даже прежний собственник — это делает получение владения сложным, длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа и без доступа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, необходимость ремонта или пригодность для проживания.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу. Отсутствие nota simple делает оценку рисков невозможной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7794601WF1679S
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Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды или судебный спор
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Запросить кадастровый сертификат и план использования участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivir arriba tiene otro ritmo! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un ático en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería, una tipología residencial especialmente atractiva para quienes valoran la independencia y la sensación de vivir en una de las posiciones más privilegiadas del edificio. La condición de ático aporta personalidad propia a la vivienda y permite disfrutar de una experiencia residencial diferente a la de otras plantas. En su interior, el salón-comedor concentra la vida social y familiar, ofreciendo un ambiente en el que combinar cómodamente zona de descanso, comedor y espacio para recibir visitas con acceso a una gran terraza con chimenea. La cocina responde a la vertiente más práctica del hogar, proporcionando un espacio específico para cocinar y organizar alimentos, menaje y equipamiento. Los dormitorios cambian por completo la atmósfera y reservan los espacios más personales de la vivienda. Además de los dormitorios destinados al descanso, las estancias disponibles pueden responder a otros usos según las necesidades de sus futuros propietarios. Los cuartos de baño completan el funcionamiento diario del inmueble, mientras que recibidor, distribuidores y posibles espacios auxiliares. A esta distribución se suma vivir en El Ejido, uno de los principales núcleos urbanos y económicos del Poniente Almeriense. El municipio dispone de una extensa oferta de supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y servicios profesionales, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas. Su situación facilita además los desplazamientos hacia Almería y otros municipios del Poniente, con conexiones a través de la A-7 y la red viaria del entorno. La proximidad del municipio al litoral añade otra dimensión a la ubicación, con diferentes zonas costeras accesibles para disfrutar del Mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 48 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Столь высокая премия не обоснована ни состоянием, ни ликвидностью — объект недоступен для осмотра и подтвержден как занятый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7794601WF1679S. Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды или судебный спор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.