Vivienda de banco en venta en Ejido (El)

Ejido (El) · vivienda · 78 m²

Объект без возможности входа и подтвержденной занятости — высокий риск владения, юридическая неопределенность и отсутствие данных о состоянии. Не подходит для непрофессионального инвестора.

Referencia: HIPOGES-REMO-01955

Datos actualizados: 20 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 102 120 € — на 48 % выше средней рыночной оценки (69 189 €).

Он подтвержден как занятый, но без уточнения типа занятости, и полностью недоступен для осмотра — описание прямо указывает на отсутствие доступа внутрь.

Без nota simple, судебного дела и визита невозможно оценить риски владения, состояние или юридическую безопасность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип занятости
Определяет юридический путь к владению: договор аренды требует уведомления и может давать право преимущественной покупки; оккупация — судебный процесс с неопределенными сроками.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие фото и доступа не позволяет оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для сдачи или проживания.
Правовой статус здания и участка
Возможны ограничения по использованию (например, VPO, зональные запреты), влияющие на будущую перепродажу или аренду.

22 объявления Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчетная цена за м² = 887 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но тип занятости не раскрыт. Может быть наниматель с правом преимущественной покупки, оккупант или даже прежний собственник — это делает получение владения сложным, длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа и без доступа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, необходимость ремонта или пригодность для проживания.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу. Отсутствие nota simple делает оценку рисков невозможной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7794601WF1679S
P0
Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды или судебный спор
P1
Запросить кадастровый сертификат и план использования участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Ejido, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 48 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Столь высокая премия не обоснована ни состоянием, ни ликвидностью — объект недоступен для осмотра и подтвержден как занятый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7794601WF1679S. Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды или судебный спор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.